江西建筑成本中防水投入偏低 防水成本不到2%
【中国牛涂网,NTW360.com新闻资讯】专家称,发达国家建筑防水成本占5%左右,而我国才占约2%,应占4%才较合理。
据相关机构调查,福建、广东、江西等省份建筑防水投入,还不到建筑成本的2%。
防水材料生产市场较乱,国内有2000余家生产企业,无证的达60%okmart.com。
今年江西雨水偏多,房屋渗水让不少家庭头疼。事实上,由于江西省建筑投入中防水所占成本偏低,许多住宅不同程度渗水是常事。9月11日,由江西省地产协会、江西省建筑防水协会主办的“2014南昌市防水技术论坛”举行。记者从论坛上获悉,我国建筑更多强调外观,而防水、管线等隐蔽工程质量堪忧,建筑成本中防水投入偏低,还不到发达国家的一半。江西的建筑防水投入更低,还不到建筑成本的2%。
我国65%房屋渗水
据江西地产协会秘书长龚振介绍,近十年来,我国建筑防水行业得到了长足的发展。但是,如今建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,对建筑安全与建筑寿命产生重要影响。
“当前,建筑现状有3个65%的尴尬:65%的房子有渗水情况,小区物业65%的投诉是房屋漏水,新建住宅5年后有65%会渗水。”有关防水专家在该论坛上称。
多因素致房屋渗水
东方雨虹集团副总裁张志萍表示,造成房屋渗水有多种因素:
首先,我国建筑防水质量要求低。5年内保修,可是建筑有部分结构具有不可维修性,除非推倒重建。因此,应考虑建筑寿命与防水寿命同步。
其次,建筑防水造价成本低。部分建筑舍得花大成本搞外观,而防水、管线等隐蔽工程质量却不达标。
第三,防水材料生产市场较乱。当前,非标、假货、次品防水材料成为市场主流。另外,建筑层层分包,致使防水投入被压缩。分包企业为节约成本,往往选择质量不佳的防水材料。
业内人士建议,房屋渗水最好找专业防水施工企业维修,而不要贪便宜找“游击队”。
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